Чистота сделки

Стоимость юридической услуги: 3 000 рублей за составление договора на одной странице

Каждая дополнительная страница договора 500 рублей

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

Мы каждый день вынуждены совершать разнообразные сделки, большинство которых не требуют письменной формы и совершаются устно. Это касается, например, ежедневных покупок продовольствия или билетов на транспорт для поездок на работу и учёбу.

Данные сделки не порождают серьёзных прав и обязанностей, и поэтому мы можем не беспокоится о последствиях их совершения.

Совсем другое дело, когда нам требуется совершить более значимую покупку. Для этого мы составляем договор в письменной форме, а иногда регистрируем их в специальных учреждениях.

Например, Законом предусмотрена регистрация договоров по сделкам с недвижимым имуществом в органах Федеральной регистрационной службы. Многие неверно предполагают, что для того, чтобы зарегистрировать договор в ФРС, его необходимо заверить у нотариуса. На самом деле — это совсем лишняя трата денег.

Специалисты МГК «Вектор Права» помогут Вам оформить любую сделку с недвижимым имуществом. Мы сможем подготовить договор об отчуждении имущества, будь-то: договор купли-продажи, мены, дарения или ренты. Также мы проведем юридическую экспертизу представленных документов и поможем Вам зарегистрировать договор в установленном Законом порядке. Для проверки юридической чистоты нам могут понадобиться документы продавца недвижимости:

Копия паспорта продавца.
Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего принадлежащий ему объект недвижимости по договору на отчуждаемое недвижимое имущество (Свидетельство о праве; справка ЖСК о выплаченном пае; договор, по которому переходит право собственности; свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию).
Кадастровый паспорт объекта капитального строительства и технический паспорт.
Для юридических лиц дополнительно требуется: учредительные документы, правоустанавливающие документы исполнительного органа .
Доверенность на представителя для получения документов.
Справки из ПНД (Психоневрологический диспансер) и НД (Наркологический диспансер).
Нотариально заверенное согласие супруга на продажу недвижимости.
Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости, а также правоустанавливающие документы по объектам, приобретаемым в собственность таких лиц в рамках исполнения условий Разрешения органов опеки и попечительства (при наличии несовершеннолетних лиц, либо недееспособных собственников объекта недвижимости, либо обременения объекта недвижимости правами несовершеннолетних или недееспособных лиц).
Выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета
Справка из ФНС об отсутствии задолженности по земельному налогу (при продаже дома).
Протокол собрания участников о продаже и (для юридических лиц). Либо бухгалтерский баланс и заключение о стоимости продаваемого имущества.
Выписка из домовой книги.
Пояснение участкового и соседей по поводу недвижимости.
Выписка из ЕГРП.
Нотариально заверенный отказ соседей или сособственников от преимущественного права покупки отчуждаемой комнаты/доли в праве собственности, с указанием цены и других условий сделки.

Но проведя комплексный юридический анализ, всё равно нельзя быть до конца уверенным в чистоте сделки. Для того, чтобы обезопасить себя полностью, необходимо застраховать титул сделки. МГК «Вектор Права» сотрудничает с крупнейшими страховыми компаниями, которые занимаются страхованием титула сделки.

Обращаясь в МГК «Вектор Права», Вы можете быть уверены в том, что Вам не будет причинен вред махинациями с недвижимостью. Чистота сделки для Вас — это наша забота.