Признание права собственности на квартиру

в судебном порядке, а также в арбитражном суде в процедуре банкротства застройщика

Консультация юриста по телефону:

+7(499)502-55-87, +7(925)703-74-70

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

Покупка квартиры в новостройке - это значимое событие, к которому долго готовятся, многие ждут его несколько десятков лет.

При этом необходимо понимать, что покупка процесс оформления права собственности на квартиру на стадии строительства, как правило, затягивается на неопределённый срок. Нередки случаи, когда будущий собственник, оплатив полную стоимость жилья, уже фактически вселился в квартиру, несёт бремя собственности (прежде всего, платит коммунальные платежи), однако, из-за проволочек в оформлении документов на квартиру не может зарегистрировать права собственности.

И дело тут вовсе не в недобросовестности компании, у которой Вы приобретаете жилье. Нередки случаи, когда инвесторы длительное время не могут подписать акт о реализации инвестиционного контракта, рассчитаться друг с другом по инвестиционным взносам.

Все это означает невозможность регистрации права собственности на Вашу, уже оплаченную квартиру в уже построенном доме.

В такой ситуации целесообразно обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Застройщики нередко предлагают подождать, заверяя будущих собственников, что документы будут оформлены через месяц, два и т.д. В определённых ситуациях это действительно имеет смысл. Однако, оценить целесообразность ожидания должен юрист, в противном случае затягивание решения этого вопроса может привести к крайне неблагоприятным для Вас последствиям.

Так, необходимо иметь в виду, что гарантировать финансовую устойчивость компании, с которой у Вас заключен договор (как правило, предварительный) на протяжении всего процесса оформления квартиры в Вашу собственность, никто не может. Следовательно, в любой момент одним из её кредиторов может быть подано заявление о признании её банкротом и о введении процедуры наблюдения. С даты признания арбитражным судом Вашей компании застройщиком-банкротом и введения наблюдения Вы лишаетесь возможности обращаться с исками о признании права. В таком случае, Вы можете лишь просить включить Вас в реестр прав на передачу жилых помещений. Вопрос о передачи квартиры Вам будет решаться по итогам завершения процедуры банкротства.

Поэтому очень важно обращаться за юридической помощью своевременно.

Компания МГК "Вектор Права" уже помогла многим людям признать право собственности на квартиру. При этом юристы компании не только подают иск и присутствуют на всех заседаниях, но и получают всю необходимую документацию в администрации соответствующего муниципального образования, технический паспорт в органах БТИ, запрашивают выписки о правах на квартиру, рассылают лицам, участвующим в деле судебные извещения, отслеживают вступление решения суда в законную силу.

По итогам работы Вам передаётся на руки решение суда в 2 экземплярах с отметками о его вступлении в законную силу.

По желанию клиента, наша компания может зарегистрировать Ваше право собственности в регистрационном органе, на основании указанного решения. В таком случае, вместе с решением по итогам работы, Вам будет передано не только решение суда, но и свидетельство о государственной регистрации права.