Проверка юридической чистоты недвижимости

в Бутово

Обращайтесь по телефону: 8 (499)502-55-87

Проверка юридической чистоты недвижимости ( от 35.000 тыс. рублей).

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

Уважаемые пользователи нашего сайта! Наша компания МГК «Вектор Права» всегда готова Вам помочь, при любых не решённых, спорных сложившихся обстоятельствах, связанных с недвижимым имуществом.

Для того, чтобы понимать зачем нужна и чем полезна проверка юридической чистоты недвижимости, необходимо знать, что содержит в себе данное понятие.

Проверка юридической чистоты недвижимости — это проверка правоустанавливающих документов на любой вид недвижимого имущества (квартира, жилой дом, земельный участок, гараж, коттедж), проверка договора, по которому, будет осуществляться сделка, и иных документов, которые непосредственно влияют на законность заключаемого соглашения. В ходе проведения проверки юридической чистоты недвижимости и по её завершении, квалифицированный юрист пишет заключение и выдаёт его клиенту. В данном заключении юрист указывает заказчику на все выявленные юридические риски, с которыми он, впоследствии, может столкнуться, и даёт объяснение возможности их избежания, и сведения их к минимуму, а так же оценивает целесообразность приобретения данного недвижимого имущества.

Проверка юридической чистоты недвижимости со временем приобретает всё больше значимости и актуальности, а так же поможет Вам избежать ошибки при выборе недвижимости.

1. Причины, по которым не советуем обращаться в агентства недвижимости для проверки юридической чистоты недвижимости

2. Проверка юридической чистоты дарения недвижимости

3. Проверка юридической чистоты нежилой недвижимости

4. Порядок заключения и исполнения заказа проверки юридической чистоты недвижимости

5. Стоимость проверки юридической чистоты недвижимости

Зачастую, большинство людей уверены в своих силах и в том, что они без помощи квалифицированного юриста смогут самостоятельно провести проверку юридической чистоты недвижимости. Это мнение ошибочно. Уверенность - это отлично, но это только половина пути к успеху, а не сам успех, поэтому не следует подчиняться амбициям, а нужно всё взвесить, правильно рассудить и принять решение. Ведь Вы хотите вложить не малую сумму денег в недвижимое имущество и само собой разумеется не хотите данные вложения потратить понапрасну. Поэтому при самостоятельной проверке юридической чистоты недвижимости, Вы можете столкнуться с множеством «подводных камней», о которых Вы даже не могли бы догадываться. Обычный человек не имеет столько опыта в этой сфере, не следит за изменениями законодательства и не сможет выявить все риски. В конечном итоге, придётся обратиться за помощью к юристу. Юристы нашей компании МГК «Вектор Права» подготовили для Вас краткую, но полезную, по своему содержанию, информацию для приобретения недвижимого имущества, во избежании часто совершаемых ошибок.

1. Почти все приобретатели недвижимости считают, а некоторые даже уверены, что заверенные нотариусом сделки всегда законны и не подлежат оспариванию. Это самое распространённое заблуждение. Обращаясь к нотариусу и заверяя у него какие-либо документы, нотариус лишь подтверждает, что подписи, поставленные в договоре, принадлежат именно тем людям, которые прописаны в договоре в качестве сторон. Он даёт гарантию удостоверения личностей сторон, а так же их волю на совершение данной сделки. Нотариус не проверяет сделку на наличие оснований, по которым она может быть признана, впоследствии, недействительной, в его обязанности не входит проверка договора, а так же он не будет указывать Вам на риски при подписания данного договора.

2. Многие считают, что сделке ничего не может грозить, если посмотреть и изучить выписку из регистрационной палаты. В этом нет никаких сомнений. Выписка из регистрационной палаты — это важный информативный документ, но в случае, если Вы ознакамливаетесь с данным документом через продавца или риэлтора, не следует верить, что данный документ подлинный. Такие документы очень легко подделать. Выписка — это документ, который носит печатный характер на обычном бумажном листе, не имеет никаких степеней защиты. Подписи и печати так же подделываются. За данные деяния, как подделка, изготовление, сбыт поддельных документов, штампов, печатей и бланков предусмотрена уголовная ответственность по статье 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. В санкции статьи предусмотрено несколько видов наказаний от штрафа, исправительных работ до лишения свободы. Но на практике зачастую, к лицу совершившему данное преступление, применяется наказание - штраф или исправительные работы. Штраф составляет от 1 до 80 тыс. рублей и согласитесь, что не проверив данные документы на подлинность, указанный штраф не является соразмерной суммой, по сравнению со стоимостью, приобретаемого недвижимого имущества.

Если Вы планируете приобрести недвижимое имущество и не хотели бы понести убытков, избежать ошибок при выборе недвижимости, а так же не хотите столкнуться с негативными последствиями, обратитесь к квалифицированным юристам нашей компании МГК «Вектор Права», которые благодаря наработанному опыту и профессионализму, грамотно и эффективно проведут юридическое сопровождение сделки, а так же закажите проверку юридической чистоты недвижимости, которая приобретает все большую значимость и актуальность. Звоните по телефону: 7(499) 502-55-87.

Причины, по которым не советуем обращаться в агентства недвижимости для проверки юридической чистоты недвижимости

Для начала поясним кто такой риэлтор. Риэлтор — это индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не обязательно имеющее юридическое образование, профессионально занятое посредничеством при заключении сделок купли-продажи, аренды путём сведения партнёров по сделке и получение комиссионных. Риэлтор не имеет ни опыта, ни практики в вопросе признания сделок недействительными, и не может знать всех тонкостей, а так же изменений законодательства в этой сфере. Только квалифицированный юрист, при обращении в юридическую компанию для проведения проверки юридической чистоты недвижимости даст Вам гарантию и обезопасит Вас от юридических рисков, приобретаемого недвижимого имущества. В случае, если риэлтор обещает Вам провести проверку юридической чистоты недвижимости, то независимо какое заключение он Вам напишет, ответственности за данное неправильное заключение он нести не будет. Так что не следует соглашаться на данное предложение риэлтора. Договор, который заключается между Вами и агентством недвижимости называется договор оказания возмездных услуг. По данному договору агентство берёт на себя обязанность исследовать рынок недвижимости и подыскать подходящий вариант именно Вам, учитывая при этом все ваши пожелания, высказанные ранее. В данной ситуации риэлтор выполняет роль посредника между Вами и Продавцом, а так же в момент совершения сделки. Самая главная суть деятельности агентства недвижимости, а в частности деятельности риэлтора — это получение с Вас денег, а именно, сделать это быстро. Заинтересованность риэлтора есть в каждом, обратившемся к нему, клиенте. Так что риэлтор будет делать всё быстро, надеясь, что Вы тоже быстро согласитесь, посмотрев несколько вариантов. Главная его цель — в момент показа подходящего варианта, чтобы Вы не успели заметить и увидеть в полной мере возможные риски, связанные с данной недвижимостью. Так же риэлтор не заинтересован, чтобы Вы долго раздумывали или вообще приняли решение отказаться от приобретения недвижимости или от данного варианта. Риэлторы, предоставляющие свои услуги и оказывая их Вам зачастую относятся халатно, пренебрежительно, безответственно. Вся деятельность агентства недвижимости и деятельность риэлтора не подлежит обязательному лицензированию, что снижает ответственность перед вами, как перед потенциальными клиентами и не даёт никакой гарантии в оказании своих услуг.

Наиболее верным и правильным решением будет обратиться к специалистам, которые Вас проконсультируют по всем интересующим вопросам, обладающие колоссальным опытом в этой сфере. Наши специалисты следят за изменениями законодательства и благодаря наработанному опыту и профессионализму, грамотно и эффективно составят заключение по проверке юридической чистоты недвижимости.

Юридическая компания МГК «Вектор Права» обладает штатом юристов

тел. 8 (499) 502-55-87.

Проверка юридической чистоты дарения недвижимости

Недвижимое имущество можно оформить в дарственную. По договору дарения можно передать недвижимое имущество (например,квартиру, жилой дом, земельный участок и другое). Для того, чтобы по закону подарить недвижимое имущество, одаряемому необходимо совершить ряд юридически правильных процедур. Первым, что Вы должны сделать, это юридически правильно составить дарственную. Данный договор не требует нотариального заверения, но должен быть составлен в соответствии с законодательством Российской Федерации и не противоречить правовым нормам. Для составления данного договора лучше всего обратиться к квалифицированному юристу. Мы предлагаем Вам свои услуги, мы поможем составить письменный договор в соответствии с законодательством Российской Федерации и предоставим консультацию по всем интересующим вопросам, связанные с сделкой дарения недвижимого имущества. Содержание договора дарения должно содержать в себе наиболее развёрнутую информацию о сторонах и предмете договора. Предметом является объект недвижимого имущества, в договоре должны быть установлены его признаки в соответствии с правоустанавливающими документами: адрес, площадь, количество этажей, комнат. Если недвижимое имущество находится в долевой собственности, для дарения доли потребуется согласие других дольщиков. Если недвижимость является совместнонажитым имуществом, Вы имеете право подарить свою долю, только с согласия других участников, данное согласие должно быть нотариально заверено. Обязательно зарегистрируйте свою долю, чтобы сделка считалась действительной. После государственной регистрации, у одаряемого возникает право собственности на недвижимость, полученную в дар. Всё чаще Вы можете столкнуться с подложными документами, выдаваемыми за подлинные. Так и в данном случаи, не думайте, что дарение это надёжная гарантия передачи недвижимого имущества и признать его недействительным невозможно. Это мнение ошибочно. Договор дарения, как и любой другой договор (например, договор купли-продажи, договор мены, договор — аренды) является одной из простых сделок и её всегда можно признать недействительной. Для собственной безопасности, во избежании, впоследствии, судебных разбирательств, Вам необходимо заказать проверку юридической чистоты дарения недвижимости. По итогу, проведённой проверки, Вы получите заключение юриста, в котором будут указаны возможные юридические риски и дана оценка совершаемой сделки.

Обращаясь за квалифицированной помощью, проверьте юридическую чистоту недвижимого имущества, которая со временем приобретает большую значимость и актуальность. Проверка юридической чистоты недвижимости поможет Вам избежать ошибок при оформлении дарственной недвижимого имущества.
Наиболее верным и правильным решением будет обратиться к специалистам, которые Вас проконсультируют по всем интересующим вопросам, обладающие колоссальным опытом в этой сфере. Наши специалисты следят за изменениями законодательства и благодаря наработанному опыту и профессионализму, грамотно и эффективно проведут проверку юридической чистоты недвижимости.

Юридическая компания МГК «Вектор права» обладает штатом юристов

тел. 8 (499) 502-55-87.

Проверка юридической чистоты нежилой недвижимости

В соответствии с Российским законодательством, а именно: Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Вы можете оформить своё право на нежилую недвижимость. Эта процедура занимает довольно много времени и имеет свои нюансы. Данные нормативные правовые акты регламентируют сферу законодательства, где прописаны понятие недвижимого имущества, порядок совершения сделок с ним и все необходимые документы.

Для того, чтобы понимать, что входит в понятие «помещение нежилого назначения» необходимо раскрыть его. «Помещение нежилого назначения» - строения, здания, сооружения как коммерческого, так и общественного назначения, дачные постройки, гаражи, пристройки — недвижимость, не предназначенная для постоянного проживания.

Процесс оформления нежилой собственности, как и любой другой процесс оформления права собственности регламентируется многочисленным рядом законодательных актов, которые зачастую противоречат друг другу, всё это из-за пробелов в законодательстве. Люди, которые не разбираются в законодательстве не всегда смогут разобраться без помощи квалифицированных специалистов в этой сфере. Для того, чтобы не сталкиваться со множеством проблем, избежать негативных последствий, обратитесь к юристу и закажите проверку юридической чистоты нежилой недвижимости, где после её проведения Вам выдадут заключение. В нём будут прописаны все возможные юридические риски и объяснение сведения их до минимума, а так же дана оценка целесообразности  приобретения «помещений нежилого назначения».

Порядок заключения и исполнения заказа проверки юридической чистоты недвижимости

1. Вы можете обратиться в нашу компанию МГК «Вектор Права», позвонив по телефону: 7(499) 502-55-87.

2. Вы можете обратиться в нашу компанию МГК «Вектор Права, подойдя в один из наших офисов МГК «Вектор Права».

3. Мы заключаем с Вами договор на проведение проверки юридической чистоты недвижимости.

4. Вы предоставляете необходимую информацию и документацию.

Сроки проверки юридической чистоты недвижимости:

1. "Вектор Права" собирает в течение двух недель документы и сведения по юридической проверке чистоты недвижимости.

2. "Вектор права" в течение трёх дней готовит заключение для клиента, по произведённой юридической проверке чистоты недвижимости.

Стоимость проверки юридической чистоты недвижимости

• по Москве — 35.000 тыс. рублей

• по Московской области — 40.000 тыс. рублей

В стоимость проверки юридической чистоты недвижимости включено:

1. Юридическая консультация.

2. Сбор правоустанавливающих документов.

3. Сбор документов в Бюро Технической Инвентаризации.

4. Сбор документов в Федеральной Регистрационной Службе ( выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество — ЕГРП).

5. Изготовление доверенности на сбор документов в государственных органах.

6. Получение готовых документов по доверенности из государственных органов.

7. Получение копии финансово-лицевого счёта в государственных органах по доверенности.

8.Получение иных документов, имеющих значение для составления заключения по юридической чистоте недвижимости

9. Подготовка заключения, в котором содержится следующая информация: возможные риски и способы их предотвращения, рекомендации Исполнителю по вопросу о целесообразности приобретения, проверяемого недвижимого имущества, в связи с выявленными рисками.

В стоимость проверки юридической чистоты недвижимости не включено:

1. Услуга нотариуса по изготовлению доверенности (800 рублей — 1 экземпляр).

2. Стоимость государственной пошлины в государственные органы (стоимость государственной пошлины зависит от площади недвижимого имущества).

3. Получение архивной выписки из домовой книги по доверенности.

Обращайтесь к нам, будьте уверены - ваши интересы и права будут соблюдены!