Заключение о результатах проверки

юридической чистоты квартиры

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью:

+7(499)502-55-87

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

Проверка юридической чистоты квартиры — важный и необходимый этап при покупке квартиры.

Сама проверка юридической чистоты состоит из:

1. Сбора документов на квартиру, а именно правоустанавливающих, подтверждающих право собственности, иных документов подтверждающих отсутствие препятствий для приобретения квартиры;

2. Анализа собранных документов;

3. Обследования жилищных условий проверяемой квартиры, в том числе её фотографирование, установление соответствия заявленного адреса и фактического местоположения, опрос соседей, проверка износа квартиры, установление уровня криминогенности района, дома.

4. Составление юридического заключения.

Юридическое заключение является венцом проверки юридической чистоты квартиры, так как в нем описываются все собранные документы по делу, производится их сравнительный анализ, соответствие документов действующему законодательству, их проверка на предмет мошенничества (подделка документов, вписка, затиры, прочее). Именно на стадии подготовки юридического заключения в ходе проверки документов устанавливаются и описываются обременения, сервитуты и прочие препятствия для приобретения квартиры.

В заключении дается критический анализ всех собранных документов, а также исследуются документы. свидетельствующие об обследовании жилищных условий проверяемой квартиры. Скрупулезно изучается документация по сантехнике помещения на предмет износа, а также проверяются данные и сведения о произошедших в доме пожарах, затоплениях и иных экстренных ситуациях, могущих повлечь каким-либо образом потерю целостности квартиры, либо отдельных её функций, а также, неминуемо приводящих к немалым финансовым затратам, будущих владельцев.

На продавца квартиры также собирается информация о наличии в отношении него судебных производств как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах (в случае если продавец — юридическое лицо). Данная информация без исключений также включается в материалы проверки, вместе с выводами.

Заключение содержит все материалы, исследование которых производится, в том числе, все документы, фотографии, материалы из сети интернет и прочая документация собранная в ходе проверки.

В случае, если квартира продается впервые, а также в строящемся доме - проверяется разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию и прочие разрешающие документы.

В выводах заключения дается правовая оценка исследуемым и проанализированным документам, а также высказывается мнение юриста о целесообразности приобретения проверяемой квартиры с юридической точки зрения, основанной на проверенных документах, тем самым юрист описывает риски, возникновение которых может возникнуть при покупке проверенной квартиры.

Также, заключение содержит информацию об организации, проведшей проверку, и информацию о квалификации юриста, проводившего проверку и подготовившего юридическое заключение.

МГК "Вектор Права" — компания оказывающая юридические услуги по проверке квартиры на высоком профессиональном уровне.

Обратившись в МГК "Вектор Права", Вы получите полный спектр юридических услуг по проверке юридической чистоты квартиры, а также сопровождению сделок с квартирами и прочей недвижимостью.

Юристы МГК "Вектор Права" также окажут Вам помощь как в составлении договоров отчуждения квартир, так и в проверке готовых договоров.

МГК "Вектор Права" применяет индивидуальный подход к каждому клиенту, ведь решение Ваших проблем — наша работа.