Проверка юридической чистоты недвижимости в Московской области

Обращайтесь по телефону: 7 (499) 502-55-87

Проверка юридической чистоты недвижимости ( от 35.000 тыс. рублей).

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

Проверка юридической чистоты недвижимости — проверка правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, договора, по которому, будет осуществляться сделка и иных документов, которые непосредственно влияют на законность заключаемого соглашения. В ходе проверки юридической чистоты недвижимости и по её завершении, клиенту выдаётся заключение, в котором квалифицированный юрист указывает заказчику на риски по возможно совершённой сделке, а так же возможность их предотвращения и сведения их до минимума, а так же оценка целесообразности приобретения данного недвижимого имущества.

1. Почему не стоит обращаться в агентство недвижимости для проверки юридической чистоты недвижимости?

2. Проверка юридической чистоты мены недвижимости

3. Порядок заключения и исполнения заказа проверки юридической чистоты недвижимости

4. Стоимость проверки юридической чистоты недвижимости

Зачастую, большинство людей уверены в своих силах и в том, что они без помощи квалифицированного юриста смогут самостоятельно провести проверку юридической чистоты недвижимости. Это мнение ошибочно. Уверенность - это отлично, но это только половина пути к успеху, а не сам успех, поэтому не следует подчиняться амбициям, а нужно всё взвесить, правильно рассудить и принять решение. Ведь, Вы хотите вложить не малую сумму денег в недвижимое имущество и, само собой разумеется, не хотите данные вложения потратить понапрасну. Поэтому при самостоятельной проверке юридической чистоты недвижимости, Вы можете столкнуться с множеством «подводных камней», о которых Вы даже не могли бы догадываться. Обычный человек не имеет столько опыта в этой сфере, не следит за изменениями законодательства и не может выявить все риски. В конечном итоге придётся обратиться за помощью к юристу.

Юристы нашей компании МГК «Вектор Права» подготовили для Вас краткую, но полезную, по своему содержанию, информацию для приобретения недвижимого имущества, во избежании часто совершаемых ошибок.

1. Почти все приобретатели недвижимости считают, а некоторые даже уверены, что заверенные нотариусом сделки всегда законны и не подлежат оспариванию. Это самое распространённое заблуждение. Обращаясь к нотариусу и заверяя у него какие-либо документы, нотариус лишь подтверждает, что подписи, поставленные в договоре, принадлежат именно тем людям, которые прописаны в договоре, в качестве сторон. Он даёт гарантию удостоверения личностей сторон, а так же их волю на совершение данной сделки. Нотариус не проверяет сделку на наличие оснований, по которым она может быть признана, впоследствии, недействительной, в его обязанности не входит проверка договора, а так же не будет указывать Вам на риски, при подписания данного договора.

2. Многие считают, что сделке ничего не может грозить, если посмотреть и изучить выписку из регистрационной палаты. В этом нет никаких сомнений. Выписка из регистрационной палаты — это важный информативный документ, но в случае, если Вы ознакамливаетесь с данным документом через продавца или риэлтора, не следует верить, что данный документ подлинный. Такие документы очень легко подделать. Выписка — это документ, который носит печатный характер на обычном бумажном листе, не имеет никаких степеней защиты. Подписи и печати так же подделываются. За данные деяния, как подделка, изготовление, сбыт поддельных документов, штампов, печатей и бланков предусмотрена уголовная ответственность по статье 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. В санкции статьи предусмотрено несколько видов наказаний от штрафа, исправительных работ до лишения свободы. Но на практике зачастую, к лицу совершившему данное преступление, применяется наказание - штраф или исправительные работы. Штраф составляет от 1 до 80 тыс. рублей и согласитесь, что не проверив данные документы на подлинность, указанный штраф не является соразмерной суммой, по сравнению со стоимостью, приобретаемого недвижимого имущества.

Если Вы планируете приобрести недвижимое имущество и не хотели бы понести убытков, избежать ошибок при выборе недвижимости, а так же не хотите столкнуться с негативными последствиями, обратитесь к квалифицированным юристам нашей компании МГК «Вектор Права», которые благодаря наработанному опыту и профессионализму, грамотно и эффективно проведут юридическое сопровождение сделки, а так же закажите проверку юридической чистоты недвижимости, которая приобретает все большую значимость и актуальность. Звоните по телефону: 7(499) 502-55-87.

Почему не стоит обращаться в агентство недвижимости для проверки юридической чистоты недвижимости?

Вы хотите приобрести недвижимость, но боитесь сделать не правильный выбор? Упрощая себе ситуацию, Вы обращаетесь к услугам риэлтора, иногда даже не подозревая, что и здесь Вас может ждать неприятность. К сожалению, не все люди отвечают требованиям и не могут быть полностью компетентны в своём вопросе, быть ответственными и грамотно подкованными специалистами. Услуги риэлтора не значат, что вы сделали правильный выбор и все у вас пройдёт гладко, обращаясь к любому специалисту, надо всегда быть готовым к любом форс-мажорным обстоятельствам. К вопросу о компетенции, опытности и ответственности специалиста — риэлтора, к которому вы обращаетесь, Вы должны понимать, что Вы приобретаете не саму недвижимость, а пользуетесь услугами данного агента, получаете необходимую информацию, консультацию, заказываете юридическое сопровождение сделки, можете проверить юридическую чистоту недвижимости. То, что агентство недвижимости предлагает такую услугу, как проверка юридической чистоты недвижимости, совсем не означает, что риэлтор проведёт её правильно. Риэлтор — это лицо, не имеющие юридического образования, он не опытен в данном вопросе, не знает законодательства и, тем более, какие имеются изменения, не обладает профессиональными навыками, и не сможет грамотно провести проверку юридической чистоты недвижимости. За то, как риэлтор проведёт проверку и какое заключение он Вам напишет, впоследствии, никакой ответственности за это нести не будет. Это не прописано ни в одном законодательном акте. Воспользовавшись услугами агента, получая у него всю необходимую информацию, можете столкнуться с тем, что риэлтор будет Вам предлагать не совсем то, что Вам бы хотелось, преследуя свои выгодные интересы, предложит Вам более дорогое недвижимое имущество, расскажет Вам все прелести этого дорогого приобретения, как Вам будет прекрасно там жить, и возможно Вы согласитесь на его предложение. В основном, все агентства работают с уже наработанной базой, редко утруждая себя найти выгодные, ликвидные предложения для своих клиентов, говоря о том, что у них всегда новые и выгодные предложения только для и прямо сейчас. Не верьте! Приобретая недвижимость, Вы можете столкнуться с тем, что Вы прошли всю процедуру консультацию с агентом, подобрав себе тот вариант, который Вас полностью устраивает, Вы отдаёте деньги за него, в скором времени встретите более выгодное предложение, находящееся рядом с Вами, и возникнет мысль, почему именно Вам не предложили этот вариант, хотя Вы высказывали свои предпочтения, но увы. Поэтому, чтобы не возникало таких каверзных ситуаций имейте всегда несколько вариантов, не спешите соглашаться на первое попавшееся предложения, поищите сами, проконсультируйтесь с другими специалистами, подойдите к данному вопросу серьёзно, ведь деньги Вам потом никто не вернёт. В данном случае обратитесь к опытным юристам и закажите проверку юридической чистоты недвижимости, по итогу которой Вам выдадут заключение, где будут прописаны все выявленные юридические риски, пояснение сведения их до минимума, а так же дана оценка о целесообразности приобретении данного недвижимого имущества. Обратитесь к нашим специалистам. Юридическая компания МГК «Вектор Права» обладает штатом юристов: тел. 8(499) 502-55-87.

Проверка юридической чистоты мены недвижимости

В соответствии со статьёй 567 Гражданского кодекса Российской Федерации договор мены — это договор, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне какое-либо имущество. Переход права собственности на обмениваемое недвижимое имущество происходит следующим образом. Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на недвижимое имущество переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующую недвижимость одной стороной и денежную сумму - другой стороной. Чтобы избежать негативных последствий при заключении данного договора и приобретении недвижимого имущества, обратитесь к юристу, который проведёт проверку юридической чистоты мены недвижимости. Составит грамотное заключение, в котором будет прописаны все возможные юридические риски, а так же объяснения как свести их до минимума, даст оценку о целесообразности приобретения такого недвижимого имущества.

Порядок заключения и исполнения заказа проверки юридической чистоты недвижимости

1. Вы можете обратиться в нашу компанию МГК «Вектор Права», позвонив по телефону: 7(499) 502-55-87.

2. Вы можете обратиться в нашу компанию МГК «Вектор Права, подойдя в один из наших офисов МГК «Вектор Права».

3. Мы заключаем с Вами договор на проведение проверки юридической чистоты недвижимости.

4. Вы предоставляете необходимую информацию и документацию.

Сроки проверки юридической чистоты недвижимости:

1. "Вектор Права" собирает в течение двух недель документы и сведения по юридической проверке чистоты недвижимости.

2. "Вектор права" в течение трёх дней готовит заключение для клиента, по произведённой юридической проверке чистоты недвижимости.

Стоимость проверки юридической чистоты недвижимости

• по Москве — 35.000 тыс. рублей

• по Московской области — 40.000 тыс. рублей

В стоимость проверки юридической чистоты недвижимости включено:

1.Юридическая консультация.

2.Сбор правоустанавливающих документов.

3.Сбор документов в Бюро Технической Инвентаризации.

4.Сбор документов в Федеральной Регистрационной Службе ( выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество — ЕГРП).

5.Изготовление доверенности на сбор документов в государственных органах.

6.Получение готовых документов по доверенности из государственных органов.

7.Получение копии финансово-лицевого счёта в государственных органах по доверенности.

8.Получение иных документов, имеющих значение для составления заключения по юридической чистоте недвижимости.

9.Подготовка заключения, в котором содержится следующая информация: возможные риски и способы их предотвращения, рекомендации Исполнителю по вопросу о целесообразности приобретения, проверяемого недвижимого имущества, в связи с выявленными рисками.

В стоимость проверки юридической чистоты недвижимости не включено:

1. Услуга нотариуса по изготовлению доверенности (800 рублей — 1 экземпляр).

2. Стоимость государственной пошлины в государственные органы (стоимость государственной пошлины зависит от площади недвижимого имущества).

3. Получение архивной выписки из домовой книги по доверенности.

Обращайтесь к нам, будьте уверены - ваши интересы и права будут соблюдены!