Документы для проверки чистоты квартиры

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью:

+7(499)502-55-87

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

Проверка чистоты квартиры — наиболее важный этап при приобретении квартиры в собственность. Только на этом этапе есть возможность у покупателя проверить квартиру на её легальность, а также на отсутствие арестов, обременений и других препятствий для её приобретения.

А ведь именно на покупателя ложатся абсолютно все риски после приобретения квартиры, и, к сожалению, покупатель пренебрегая проверкой чистоты квартиры оказывается в ситуации, когда квартиру у него уже отобрали, а денег, уплаченных за неё он вернуть не может, а если квартира была продана по мошеннической схеме, то и вовсе вернуть деньги не представиться возможным.

Существует не малый перечень ситуаций, при которых Вы рискуете потерять и квартиру, и деньги, далее приведены наиболее распространенные:

• квартира была приобретена нынешним собственником мошенническим путем;

• квартира продается по поддельным документам;

• квартира продается по отозванной, либо фиктивной доверенности;

• квартира продается лицом, являющимся недееспособным, либо имеющим психическое расстройство или наркотическое опьянение;

• квартира продается ненадлежащим лицом;

• квартира продается, при наличии прописанных в ней несовершеннолетних детей;

• квартира продается, при наличии прописанных в ней безвестно отсутствующих лиц, либо находящихся в местах лишения свободы;

• квартира продается без нотариально заверенного согласия одного из супругов, в случае приобретения квартиры во время брака (даже если супруги находятся в разводе).

Приведенный перечень лишь наиболее часто встречаемых видов ситуаций, в результате которых Вы рискуете потерять квартиру и деньгиэ. Для того, чтобы этого не произошло необходимо обратиться в юридическую компанию, которая предложит Вам проверку юридической чистоты квартиры.

Для проверки юридической чистоты квартиры необходимо собрать следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы, то есть те документы, на основании которых право собственности на квартиру перешло нынешнему собственнику, а именно:

• договор купли-продажи квартиры;

• договор дарения квартиры;

• договор мены квартиры;

• вступившие в законную силу решение суда, по которому квартира переходит в собственность.

2. Документы из государственных органов:

• технический паспорт из БТИ с экспликацией на квартиру;

• выписка из ЕГРП по квартире;

• архивная выписка с лицевого счета и домовой книги;

• справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогам на квартиру;

• справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

3. Документы на продавца квартиры:

• паспорт (копия) продавца;

• доверенность от собственника квартиры;

• справка из психоневрологического диспансера на собственника квартиры;

• справка из наркологического диспансера на собственника квартиры;

• нотариальное согласие супруга/супруги на отчуждение квартиры.

Обратившись в МГК "Вектор Права", Вы получите полный перечень услуг по проверке юридической чистоты квартиры, а также сможете воспользоваться дополнительными услугами по сопровождению сделки купли-продажи квартиры, а именно: составление договора купли-продажи квартиры, дарения квартиры, мены квартиры, сопровождение приемки-передачи квартиры, сопровождение приемки-передачи денег, а также последующая регистрация квартиры в регистрационной палате.

МГК "Вектор Права" осуществляет индивидуальный подход к каждому клиенту и каждой проблеме, ведь решение Ваших проблем — наша задача.