Проверка истории квартиры

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью:

+7(499)502-55-87

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

Проверка истории квартиры является одним из этапов проверки юридической чистоты квартиры.

Проверка юридической чистоты квартиры — это установление юридических фактов, документов, обременений и обстоятельств, препятствующих приобретению квартиры.

Данными обстоятельствами могут являться:

• наличие обременений, сервитутов, арестов;

• наличие прописанных несовершеннолетних детей;

• доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему;

• квартира куплена в период заключенного брака;

• в квартире прописаны лица, находящиеся в местах лишения свободы;

• в квартире прописаны безвестно отсутствующие;

• квартиру продает недееспособное лицо;

• в квартире проведена незаконная перепланировка;

• за квартиру не уплачен налог;

• имеется задолженность по коммунальным платежам;

• квартира имеет темное прошлое и была приобретена собственником по поддельным документам;

• криминальная квартира;

• квартира продается по отозванной доверенности.

Приведенный выше список не является исчерпывающим.

Документами, проверяющими историю квартиры, можно признать следующие документы:

1. Архивная выписка с лицевого счета;

2. Архивная выписка из домовой книги;

3. Технический паспорт;

4. Экспликация;

5. Выписка из ЕГРП.

Архивная выписка из домовой книги содержит информацию о лицах, проживавших в данной квартире с момента постройки жилого дома. Также, в ней указываются лица, которые имеют право пользования квартирой.

Технический паспорт и экспликацию необходимо получить в БТИ. В них содержится информация: о точном адресе квартиры, общей и жилой площади, балансовой стоимости квартиры, а также, что наиболее важно, указывается отсутствие либо наличие арестов и иных ограничений на квартиру. Более того, технический паспорт содержит информацию о собственниках до 1998 года.

Выписка из ЕГРП содержит информацию о совершенных сделках с квартирой с момента его создания, то есть с 1998 года.

МГК "Вектор Права" проводит полное сопровождение сделок с квартирой, проверку юридической чистоты недвижимости, а также его отдельные этапы, в том числе проверку истории квартиры.

Решение Ваших проблем — наша работа.