Документы для проверки квартиры

Проверьте квартиру перед её покупкой!

+7(499)502-55-87

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

Покупка квартиры — это сложное, выматывающее занятие, требующее больших финансовых вложений, немалого времени, и при этом риск потери квартиры ложится именно на покупателя.

Для того, чтобы не тратить много времени и сил при покупке квартиры и быть уверенным в том, что Вы не потеряете ни деньги, ни квартиру, купленную на них, обязательным этапом покупки квартиры является её юридическая проверка.

Проверку квартиры возможно произвести тремя способами:

1. Самим покупателем;

2. Риелтором (агентство недвижимости);

3. Юристами (Юридическая компания).

Проверить квартиру самому, по большому счету, возможно, однако, Вам придется потратить много сил и упорства на изучение юридической литературы, потратить время на сбор документов, а также на их изучение и проверку их соответствия закону. Данный способ не только сложный, но и тратит много времени и сил, однако, Вы не сможете получить определенный перечень документов и определить их соответствие закону, не зная тонкостей юриспруденции, а также Вы не сможете быть уверенным, что третьи лица не предъявят на купленную Вами квартиру права.

Проверка квартиры риелтором может быть проведена неплохо, однако, не стоит забывать, что риелтор заинтересован в продаже Вам квартиры, ведь именно продав квартиру, риелтор получает гонорар за свои услуги. Тем не менее, если риелтор проверяет квартиру надлежащим образом, стоит усомниться в его профессионализме, так как работа не требует высшего образования, а тем более высшего юридического образования, то есть, если риелтор и соберет все необходимые документы, он не сможет проверить их соответствие закону, а значит его помощь не будет Вам полезна, и Вы, по-прежнему, не сможете быть уверены за приобретаемую квартиру.

Наилучшим способом будет обратиться в юридическую компанию, ведь именно юрист, имея высшее юридическое образование, сможет разобраться в собранных документах, проверить их законность, проанализировать их и спрогнозировать риски приобретения квартиры.

Для проверки квартиры необходимо собрать следующий перечень документов:

• Правоустанавливающие документы (документы, на основании которых право собственности перешло продавцу);

• Документы из государственных органов (тех паспорт БТИ, выписка из ЕГРП, архивная выписка из домовой книги и прочее);

• Документы на продавца квартиры (копия паспорта, действительность доверенности, справки из НД, ПНД);

• Документы, устанавливающие обременения (решения судов, требования третьих лиц, сервитуты).

К правоустанавливающим документам относятся:

• договор купли продажи квартиры;

• договор дарения квартиры;

• договор ренты;

• договор мены;

• справка о выплате пая ЖСК;

• свидетельство о праве на наследство;

• вступившее в законную силу решение суда.

МГК "Вектор Права" готова предложить Вам полный перечень юридических услуг.  Мы соберем все необходимые документы для проверки квартиры, проверим их законность, проанализируем их, подготовим юридическое заключение, а также спрогнозируем риски покупки проверяемой квартиры.

МГК "Вектор Права" применяет индивидуальный подход к каждой проблеме и к каждому клиенту, ведь решение Ваших проблем — наша работа.