Проверка квартиры перед покупкой

МГК "Вектор Права"

+7(499)502-55-87

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

Приобретение квартиры является важным и дорогим этапом в жизни каждого. Для того, чтобы приобретение квартиры не принесло Вам разочарование, а вместе с ним потерю квартиры и денег, мы рекомендуем Вам проверить квартиру перед покупкой.

В данное время не стоит пренебрегать процедурой по проверке квартиры перед покупкой, в связи с участившимися случаями мошенничества и иного обмана на почве продажи квартир. В случае, если Вы не достаточно проверите квартиру и её собственника, то можете лишиться и квартиры, и крупной суммы денег уплаченных за неё.

Услуга по проверке квартиры перед покупкой называется — проверка юридической чистоты квартиры.

МГК "Вектор Права" имеет значительный опыт, а также высококвалифицированные кадры, которые профессионально занимаются юридическим сопровождением всех видов сделок с недвижимостью.

МГК "Вектор Права" осуществляет проверку юридической чистоты квартиры.

Проверка юридической чистоты квартиры включает в себя следующие действия:

• сбор правоустанавливающих документов на квартиру (основание, по которому обладателем права собственности стал нынешний собственник);

• сбор иных документов на квартиру (выписка из ЕГРП, справки БТИ с экспликацией, архивная выписка из домовой книги, выписка с лицевого счета и т.д.);

• сбор документов на собственника квартиры (паспорт, справки из психоневрологического, наркологического диспансера, нотариально заверенное заявление от супруга/супруги о разрешении отчуждения квартиры);

• сбор документов подтверждающих отсутствие либо наличие судебных арестов, обременений и других обстоятельств, препятствующих в приобретении недвижимости;

• проверка правоустанавливающих документов на квартиру;

• проверка иных документов на квартиру;

• анализ всех собранных документов;

• подготовка юридического заключения, основанная на анализе собранных документов, в проекции законодательства Российской Федерации;

• прогнозирование рисков в случае приобретения проверяемой квартиры;

• снятие обременений, арестов в случае их наличия при приобретении квартиры;

Также могут быть оказаны дополнительные услуги, а именно:

1. Поиск риелтора с положительной репутацией;

2. Сопровождение сделки купли-продажи квартиры:

• составление договора купли-продажи квартиры;

• составление договора аренды;

• составление договора найма жилого помещения;

• составление договора дарения.

3. Сопровождение приемки-передачи квартиры;

4. Сопровождение приемки-передачи денег;

5. Консультирование и поиск страховой компании, для страхования титула сделки;

6. Сопровождение государственной регистрации права на квартиру.

Меры осуществляемые для проверки квартиры перед покупкой являются обязательными для покупателя в связи с тем, что именно он берет на себя все риски приобретаемой квартиры. Квартира могла быть продана недееспособным, с прописанным в ней несовершеннолетним, либо она продана по поддельной или отозванной доверенности.

Также является настораживающим и тот факт, что квартира неоднократно перепродавалась за короткий промежуток времени, что в конечном итоге указывает на приобретение данной квартиры с нарушениями закона.

Чтобы проверить квартиру и быть спокойным после её приобретения за то, что никто не обратиться в суд, чтобы у Вас её отнять, нужно обратиться к профессионалам.

МГК "Вектор Права" осуществляет индивидуальный подход к каждой проблеме и к каждому клиенту, ведь решение Ваших проблем — наша задача.