Иные документы для проверки юридической чистоты квартиры

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью:

+7(499)502-55-87

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

Проверка юридической чистоты квартиры — сложная, многоэтапная и трудоемкая деятельность, которую могут осуществлять исключительно профессионалы.

Проверку юридической чистоты квартиры условно можно поделить на 6 этапов:

• Сбор правоустанавливающих документов на квартиру;

• Сбор документов на квартиру, подтверждающих право собственности;

• Сбор документов подтверждающих отсутствие оснований, препятствующих приобретению квартиры;

• Анализ собранных документов;

• Выезд на место нахождения квартиры (фиксация местонахождения, пространства квартиры, опрос соседей);

• Подготовка юридического заключения.

Под понятием "иные документы" для проверки юридической чистоты квартиры подразумеваются документы, которые подтверждают отсутствие оснований, препятствующих приобретению квартиры.

Такими документами по сути являются:

• паспорт продавца (собственника) квартиры;

• доверенность на продавца (представителя) собственника квартиры;

• нотариальное разрешение супруга/супруги на отчуждение квартиры;

• разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку;

• разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры, в которой был прописан несовершеннолетний ребенок;

• справка из наркологического диспансера;

• справка из психоневрологического диспансера;

• архивная выписка из домовой книги;

• копия финансово-лицевого счета;

• справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;

• справка об отсутствии задолженности по налогам на квартиру.

Сбор всех вышеперечисленных документов представляет, на первый взгляд, небольшую сложность. Более того, зачастую, все эти документы предоставляет продавец. Однако, не стоит забывать о том, что документы могут быть подделаны, в них могут быть сделаны вписки, затиры, произведены исправления. Поэтому, лучше собрать вышеперечисленные документы юристом МГК "Вектор Права", необходимо лишь подготовить у нотариуса доверенность на сбор документов от продавца (собственника) квартиры на юриста МГК "Вектор Права".

Необходимость сбора вышеуказанных документов состоит в том, что они содержат информацию, которая препятствует не только приобретению квартиры, но и не позволит Вам зарегистрировать право собственности, а в будущем третьи лица заявят на квартиру свои права, либо Вы будете вынуждены делить квартиру с незапланированными нахлебниками.

Избежать страшных и неприятных последствий позволит лишь сбор всех документов, необходимых для исчерпывающей проверки юридической чистоты квартиры.

Обратившись в МГК "Вектор Права", Вы получите полный спектр юридических услуг по проверке юридической чистоты квартиры, а также сопровождению сделок с квартирами и прочей недвижимостью.

Юристы МГК "Вектор Права" также окажут Вам помощь как в составлении договоров отчуждения квартир, так и в проверке готовых договоров.

МГК "Вектор Права" применяет индивидуальный подход к каждому клиенту, ведь решение Ваших проблем — наша работа.