Проверка. Дача

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью:

+7(499)502-55-87

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

При покупке дачи, как и любой другой недвижимости, необходимо не пренебрегать определенными правилами. Однако, при покупке дачи также есть свои особенности, связанные в основном с тем, что помимо дома, Вы приобретете еще и землю, на которой он стоит, а она также является недвижимостью.

В связи с этим, ни в коем случае не стоит пренебрегать как правилами проверки дома и документами на него, так и правилами на покупку земли и документов на него.

Так необходимо убедиться в правильности правоустанавливающих документов как на землю, так и на дом, так как существует вероятность, что дом стоит не на земле собственника, либо собственник земли - государство, либо земля находится на праве пожизненно наследуемого дарения. В любом из этих случаев Вам придется столкнутся либо с серьезными трудностями, либо вообще лишиться возможности государственной регистрации и дальнейшего распоряжения землей. Случаются и ситуации, когда на законно оформленной земле находится неузаконенная постройка, что не является незаконным, однако, в будущем потребует от Вас его регистрации, что не так уж быстро и просто. Чтобы узаконить постройку, Вам будет необходимо обратиться в государственные органы и суд.

Также не редки случаи мошенничества, как при продаже дома, так и земельного участка. Это могут быть как поддельные правоустанавливающие документы, так и поддельные либо отозванные доверенности от собственников.

Вне зависимости от того, у кого Вы покупаете дачу, Вы преобретаете одновременно землю и дом, что является двойным риском приобретения недвижимости, в связи с чем это требует двойных усилий по проверке чистоты этой недвижимости.

МГК "Вектор Права" готова предложить Вам услугу, решающую обе проблемы, а именно - полное сопровождение сделки с домом и полное сопровождение сделки с землей. Настоящая услуга называется — Юридический полис защиты прав собственности.

Юристы МГК "Вектор Права" соберут следующие документы для проверки дачи:

• правоустанавливающие документы на дом (строение на участке), включающие в себя: свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, акт приемочной комиссии, иные документы подтверждающие право собственности на дом.

• документы БТИ, а именно: технический паспорт, план земельного участка, экспликация, назначение, тех состояние и его стоимость;

• технический паспорт на дом (здание, строение);

• выписка из домовой книги, однако, лучше архивную выписку из домовой книги, в случае оформления дома, как пригодного для круглогодичного проживания;

• правоустанавливающие документы на землю, документы подтверждающие право собственности на земельный участок, а именно: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и т. д.

• кадастровый план земельного участка, указывающий границы земельного участка, содержащий сведения о категории земель, разрешительное использование участка, сведения о цене, площади и правообладателях земельного участка.

После чего юристы МГК "Вектор Права" проведут анализ собранной документации, подготовят юридическое заключение о проверенной недвижимости. Таким образом, юристы МГК "Вектор Права" проведут проверку недвижимости на её юридическую чистоту, а именно, проверят правоустанавливающие и иные документы, документы на собственников, установят и снимут обременения.

Приобретая у нас Юридический полис защиты прав собственности, Вы приобретаете спокойствие и уверенность в завтрашнем дне.