Как проверить юридическую чистоту квартиры

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью:

+7(499)502-55-87

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

Понятие юридической чистоты квартиры подразумевает, что у квартиры, которую Вы собираетесь приобрести нет никаких преград юридического характера, в том числе соответствующая закону правоустанавливающая документация, дееспособный продавец, отсутствие прав на квартиру третьих лиц, обременений, решений суда в отношении квартиры, а также сервитутов. Таким образом, юридически чистая квартира — это квартира которую можно приобретать со спокойной душой и жить в ней со свободой в сердце, не переживая, что кто-то её у Вас отнимет.

В связи с этим, многие задаются вопросом: «Как проверить юридическую чистоту квартиры?», вариантов, как минимум, три:

• постараться собрать, проверить все документы самому;

• заключить договор с риелтором, который занимается поиском для Вас недвижимости;

• обратиться в юридическую компанию.

Итак, проанализируем эти варианты. В первом варианте велика вероятность упустить юридические тонкости в договоре, правоустанавливающих и прочих документах, а также большие временные затраты и незнание четкого механизма проверки юридической чистоты. У вас постоянно будет болеть голова, а все ли правильно Вы сделали. Более того, не имея профессиональных юридических знаний, едва ли возможно в полной мере быть уверенным в юридической чистоте квартиры, в связи с чем Вы покупаете её на свой страх и риск.

Второй вариант кажется, на первый взгляд, более профессиональным и универсальным, однако, не стоит забывать, что риелтор заинтересован в продаже квартиры, которую он Вам и подобрал и, чем быстрее он Вам её продаст, тем быстрее получит процент от удачной для него сделки. Более того, не так часто среди риелторов находятся юристы, способные проверить документ на его соответствие закону, или же у риелтора вообще может не быть высшего образования. Поэтому гарантировать юридическую чистоту риелтор может только на словах, на деле же Вы получаете ту же покупку на свой страх и риск.

Третий вариант является квинтэссенцией понятия юридической чистоты, так как юристы независимы, они получают гонорар за выполнение именно проверки юридической чистоты. Согласно законодательству, все юристы обязаны обладать высшим юридическим образованием. Юристы компании МГК "Вектор Права" обладают не только высшим юридическим образованием и более чем пятилетним опытом в проверке юридической чистоты недвижимости, но еще и обладают обширными связями в государственных и судебных органах.

МГК "Вектор Права" предлагает Вам комплексное решение по проверке юридической чистоты недвижимости — Юридический полис защиты прав собственности.

По вышеуказанному полису Вы можете получить следующие услуги: поиск надежного риелтора, проверка правоустанавливающих документов на квартиру, проверка документов на квартиру из БТИ и выписки из ЕГРП, проверка документов на собственника квартиры, сбор всех вышеназванных документов, установление третьих лиц, имеющих право на проживание и на собственность продаваемой квартиры, поиск решений суда по квартире, установление и снятие обременений квартиры, сопровождение приемки передачи квартиры и денег, а также заключение договора купли-продажи квартиры, дарения квартиры.

Таким образом, МГК "Вектор Права" готова оказать все услуги по проверке чистоты квартиры, и полному спектру юридических услуг по сопровождению сделки с квартирой.