Составление предварительного договора

Стоимость юридической услуги: 3 000 рублей за составление договора на одной странице.

Каждая дополнительная страница договора 500 рублей.

Составление договора:

+7(499)502-55-87

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

1. Общие положения.
2. Порядок заключения основного договора во исполнение предварительного.
3. Составление предварительного договора.
   

Общие положения

Предварительный договор — это соглашение между сторонами, по которому они обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительными договором.

К примеру, предварительный договор обычно заключается при купле-продаже недвижимости, если стороны уже обговорили все условия сделки, но не могут подать на регистрацию в Федеральную регистрационную службу основной договор. Это может быть вызвано тем, что у продавца не готов полный комплект документов, предоставление которого предусмотрено законодательством Российской Федерации для регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Порядок заключения основного договора во исполнение предварительного

Основной договор заключается в срок, который указан в предварительном договоре. Если такой срок в договоре не указан, то основной договор должен быть заключен в течении года с даты заключения предварительного.

Порядок заключения следующий:

• Заинтересованная сторона оправляет оферту (требование о заключении договора) другой стороне.
• Вторая сторона акцептирует её (принимает), либо в течение тридцати дней с момента получения оферты направляет протокол согласования разногласий по договору.
• В случае, если сторона, которая отправила оферту не согласна с протоколом согласования разногласий, который предложила вторая сторона, то спор может быть передан на рассмотрение суда в течение тридцати дней с момента получения протокола согласования разногласий, либо в течение срока, предусмотренного для акцепта оферты.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Составление предварительного договора

Предварительный договор должен состоять из следующих частей:

• Преамбула договора. Содержит: название и номер договора; дату составления договора; место составления договора; наименование сторон договора с указанием на документы, на основании которых они действуют.
• Описательная или по-другому установочная часть договора. Эта часть должна содержать условия, позволяющие установить предмет договора, права и обязанности сторон по договору, срок заключения основного договора, цену договора и порядок её оплаты, порядок исполнения договора, санкции за неисполнение договора, обстоятельства, препятствующие надлежащему исполнению договора, иные условия, которые характерны для данного вида договора.
• Заключительная часть договора. Содержит: реквизиты сторон, ИНН и ОГРН (ОГРНИП), если они являются юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями); паспортные данные сторон (серия, номер, кем и когда выдан, адрес регистрации по месту жительства и пребывания), если они являются физическими лицами; подписи сторон и их печати (если имеются).

Обращайтесь в МГК «Вектор Права» по телефонам:

+7(499)502-55-87, +7-925-703-74-70

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда