Составление договора строительного подряда

Стоимость юридической услуги: 3 000 рублей за составление договора на одной странице.

Каждая дополнительная страница договора 500 рублей.

БЕСПЛАТНЫЙ многоканальный телефон: 8 800 333 55 80

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

1. Общие положения.
2. Техническая документация и смета.
3. Составление договора строительного подряда.

1. Общие положения

      По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

   В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

2. Техническая документация и смета

   Перед началом строительства и заключения договора, заказчик должен предоставить подрядчику соответствующую техническую документацию, на основании которой составляется смета строительства, то есть стоимость работ и материалов необходимых для этого.

   Техническая документация подготавливается строго с соблюдением законодательства РФ и Градостроительного кодекса. Техническая документация готовится исключительно после проведения изыскательских работ, проведением которых могут заниматься только организации и индивидуальные предприниматели, получившие на это разрешение в СРО.

      Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства неучтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

       При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.

3. Составление договора строительного подряда

       Договора строительного подряда как и любой другой договора должен состоять из трёх частей:

• Преамбула. Вводная часть договора, содержащая следующую информацию:

  - наименование и номер договора;

  - дату составления договора;

  - место составления договора;

  - наименование сторон договора с указанием на документ, на основании которого они действуют. Для физических лиц — это паспорт гражданина, для юридических лиц — это может быть: Устав, Протокол общего собрания участников или акционеров, Решение единственного учредителя, Доверенность, выписка из ЕГРЮЛ.

• Описательная часть договора, то есть содержание договора, которое устанавливает согласованные сторонами условия. В случае не включения в договор существенных условий, он признаётся незаключённым, что в свою очередь повлечёт последствия недействительности сделки. Существенными условиями договора строительного подряда являются:

  - объект или строительные работы;

  - задание заказчика;

  - условия для выполнения задания. Это готовая техническая документация, земля под строительство, разрешение на строительство;

  - цена договора.

  Также стороны могут согласовать дополнительные условия:

  - риск случайной гибели постройки;

  - обязанность страхования постройки;

  - права и обязанности сторон;

  - порядок исполнения договора;

  - порядок оплаты цены договора;

• Заключительная часть договора, содержащая:

  - реквизиты сторон;

  - адреса сторон и контактная информация;

  - подписи сторон;

  - печати сторон.

Обращайтесь в МГК «Вектор Права» по телефонам:

+7(499)502-55-87, +7-925-703-74-70

БЕСПЛАТНЫЙ многоканальный телефон: 8 800 333 55 80

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда