Главная › Юридические услуги › Регистрация фирм › Регистрация НКО › ТСЖ

ТСЖ: регистрация права собственности

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

Количество товарищств собственников жилья растет в геометрической прогрессии. Основная причина, по которой собственники жилой недвижимости с многоквартирных домах принимают решение о создании в их доме ТСЖ проста и банальна, и в то же время, увы, весьма типична для все России. И причина эта заключается в низком качестве обслуживания домов управляющими компаниями и им подобными организациями. Несмотря на то, что жильцы домов исправно оплачивают коммунальные услуги, организации, на балансе которых числятся жилиые дома, относятся к взятым на себя обязательствам весьма халатно.

 

Товарищество собственников жилья дает владельцам квартир возможность самим распоряжаться теми деньгами, которые они платят за квартиру. Если в доме создано ТСЖ, то его члены вправе сами решать куда и на какие нужды должны быть потрачены их кровные. Казалось бы, все просто,:собрались, обсудили, выбрали членов правления, прошли государственную регистрацию, но... но мы живем в России и законы на местах зачастую не имеют никакой силы, а местным князькам федеральные власти до лампочки.

 

Так, после государственной регистрации товарищество собственников жилья, согласно законодательству, распоряжается всеми помещениями и землей, которые не являются частной собственностью. На деле же все обстоит несколько иначе и регистрация собственности ТСЖ затрудняется действиями или бездействиями государственных чиновников. Связанно это прежде всего с тем, что недвижимость сегодня — довольно ценный экономический объект.

 

Так же у некоторых недобросовестных застройщиков (а сегодня покупатели квартир в строящихся домах, как правило, еще до ввода домов в эксплуатацию уже создают ТСЖ) распространена практика присвоения себе объектов, которые должны находиться в общем пользовании. Иногда особо наглые застройщики и вовсе присвивают себе все или продают места общего пользования сторонним лицам, однако права они на это не имеют.

 

В случае возникновения таких проблем участники ТСЖ через своего представителя должны подавать иск в арбитражный суд. В российской судебной практике уже есть прецеденты, когда регистрация собственности ТСЖ признавалась незаконной и имущество возвращалось в общее пользование.

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда