Юридическое сопровождение ТСЖ

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

1. Общие положения.
2. Создание ТСЖ.
3. Юридическое сопровождение ТСЖ.
   

1. Общие положения

   Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

     Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

2. Создание ТСЖ

     Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

      При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

3. Юридическое сопровождение ТСЖ

    В процессе создания и функционирования ТСЖ, собственники жилых помещений сталкиваются с необходимостью юридического оформления своей деятельности.

      Создание ТСЖ предполагает подготовку грамотно составленного устава и протокола общего собрания собственников жилых помещений.

         В процессе деятельности ТСЖ требуется оформление следующих операций:

1) заключение договора управления многоквартирным домом и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

2) подготовка сметы доходов и расходов на год, в том числе необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели, установленные уставом товарищества;

3) расчет на основе принятой сметы доходов и расходов, размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) вести кадровую работу по найму персонала для выполнения функций ТСЖ;

5) заключать договоры с кредитными организациями, в случае необходимости вложения крупных сумм в совместное имущество. К примеру, ТСЖ может взять кредит в банке для благоустройства дворовой территории;

6) заключать договора о передаче в аренду помещений, находящихся в общей совместной собственности;

7) вести судебную работу.

       Для осуществления данных видов деятельности, необходимо иметь в штате собственного юриста или можно воспользоваться услугами юридических компаний.

    МГК «Вектор Права» предлагает услугу по абонентскому юридическому обслуживанию товариществ собственников жилья, в которую уже включено:

• подготовка устава ТСЖ;

• проведение общего собрания собственников жилых помещений и составление протокола;

• выполнение иных юридических операций в зависимости от выбранного тарифного плана.

    Абонентское юридическое обслуживание юристами МГК «Вектор Права» сможет обеспечить все потребности ТСЖ в оформлении документации, необходимой для управления и содержания многоквартирных домов.

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда