Органы Государственной регистрации договора

купли-продажи квартиры в Москве

Офисы в Москве и Московской области: Схемы проезда

Общие основания для регистрации договора.
Росреестр.
Подразделения Росреестра.
Режим работы Росреестра.
Обращение в другие органы для регистрации.

ОБЩИЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА

В соответствии со ст. 549 ГК РФ (по состоянию на февраль 2012 года), по договору купли-продажи (квартиры) продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру, а покупатель обязуется принять и оплатить товар. Отдельных норм для договора купли-продажи квартиры не предусмотрено в Гражданском кодексе, поэтому берутся за основу общие требования к купле-продаже недвижимости и основы договорного права. Если у вас возникли вопросы, компания МГК “Вектор Права” готова оказать Вам помощь в составлении этого вида договора.

Такой договор должен быть обязательно заключен в письменной форме. Письменная форма этого и любого договора прежде всего означает наличие специальных условий содержащихся в договоре по ГК, требования к его оформлению и подписанию сторонами. Помимо этого сделка подлежит государственной регистрации, в противном случае договор не порождает никаких юридических последствий и договор считается недействительным.

РОСРЕЕСТР

Государственная регистрация договора купли-продажи проводится федеральным органом исполнительной власти, наделенным полномочиями по регистрации таких сделок. В настоящее время им является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Минэкономразвития Российской Федерации (сокращенно Росреестр). С порядком работы и деятельностью этого органа можно ознакомиться в следующих нормативно-правовых актах:

Указ Президента Российской Федерации от 25.12.2008 г. № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии”;
Постановление Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»;
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.02.2011 № П/52 "Об утверждении Регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".

ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА

На территории Москвы расположены 10 территориальных органов Росреестра, исходя из количества находящихся на его территории Административных округов. В городе Москва это:

Отдел регистрации прав на недвижимость по Центральному Административному округу г. Москвы
Отдел регистрации прав на недвижимость по Северному административному округу г. Москвы
Отдел регистрации прав на недвижимость по Северо-Восточному административному округу г. Москвы
Отдел регистрации прав на недвижимость по Восточному административному округу г. Москвы
Отдел регистрации прав на недвижимость по Юго-Восточному административному округу г. Москвы
Отдел регистрации прав на недвижимость по Южному административному округу г. Москвы
Отдел регистрации прав на недвижимость по Юго-Западному административному округу г. Москвы
Отдел регистрации прав на недвижимость по Западному административному округу г. Москвы
Отдел регистрации прав на недвижимость по Северо-Западному административному округу г. Москвы
Отдел регистрации прав на недвижимость по Зеленоградскому административному округу г. Москвы

РЕЖИМ РАБОТЫ РОСРЕЕСТРА

Расписание сейчас часто обновляется по распоряжению руководства. Необходимо следить за режимом его работы на сайте Росреестра. Может случиться так, что придя к 9:00 в понедельник, на прием Вы не попадете, потому, что пришли не в те часы работы. Предварительно уточните, в какой отдел собираетесь обращаться. Существуют отделы по нежилому и жилому фонду.

ОБРАЩЕНИЕ В ДРУГИЕ ОРГАНЫ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА

Другими органами, связанными с процедурой государственной регистрации являются БТИ районов Москвы, органы местного самоуправления (муниципалитеты), общественные комиссии, управление ФМС по г. Москва, паспортные столы, судебные органы, иные органы. Государственные служащие и работники унитарных предприятий по г. Москва очень внимательно проверяют данные в документах и как соблюден порядок их оформления. Некоторые данные, например, тарифы на услуги БТИ на официальном сайте узнать не получится. В этом случае, как правило, напрямую обращаются в БТИ. Для проведения государственной регистрации гражданам также часто приходится контактировать с нотариусом, банком для оплаты различных услуг и пользоваться помощью профессиональных юристов.

Если у Вас возникли вопросы обратитесь в юридическую компанию МГК “Вектор Права”.

Рассрочка платежа по договору купли-продажи квартиры в Москве

Договор дарения квартиры

Особенности договора купли-продажи квартиры в Москве

Обращение в БТИ при регистрации договора купли-продажи квартиры в Москве

Обмен квартиры

Ответственность сторон по договору купли-продажи квартиры

Купля-продажа квартиры по доверенности

Недействительность договора купли-продажи квартиры

Купля-продажа доли в квартире

Оплата услуг по государственной регистрации договора купли-продажи квартиры в Москве

Документы для государственной регистрации договора купли-продажи в Москве